В прошлом номере главный специалист-эксперт Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Надежда Лылина начала отвечать на вопрос нашего читателя: «У меня есть в садово-огородническом товариществе (СОТ) «Колос» земельный участок. Могу ли я получить на него свидетельство о государственной регистрации права, и достаточно ли для регистрации выписки из протокола собрания о включении меня в члены товарищества и справки из СОТ? Нужна ли членская книжка для оформления права собственности на земельный участок?». Сегодня продолжение темы.
Согласно статье 25.2 Закона о регистрации для государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок к заявлению, подаваемому в регистрирующий орган, гражданин по своему выбору должен приложить один из следующих документов:
- акт (решение) о предоставлении гражданину земельного участка (правоустанавливающий документ), изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления. Оформление этого документа должно быть осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года. Копию (выписку) такого документа можно получить в городском архиве.
- государственный акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок (правоудостоверяющий документ), выданный уполномоченным органом государственной власти. Перечень этих документов установлен пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, которая выдается органом местного самоуправления. Согласно поправке, внесенной в пункт 4 статьи 18 Закона о регистрации, форма представляемой выписки из похозяйственной книги устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
Обязательным приложением к заявлению о государственной регистрации права собственности на земельный участок является кадастровый план этого участка.
Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен Земельным кодексом
Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Предоставление таких участков осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, которые обладают правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Таким образом, анапчанке Е.В., задавшей вопрос через Вашу газету, необходимо обратиться в управление имущественных отношений администрации МО г-к Анапа для того, чтобы ей подготовили документ - акт (решение) о предоставлении ей упомянутого в ее письме земельного участка в собственность.
Вообще в случае наличия у граждан сомнений в возможности осуществления регистрации их прав на объекты недвижимого имущества или при наличии определенных документов, которых недостаточно для государственной регистрации права собственности, всегда можно обратиться к специалистам Анапского отдела УФРС по Краснодарскому краю со всеми имеющимися на руках документами и проконсультироваться по данному вопросу. Наш адрес: г-к Анапа, ул. Омелькова, 32, 3-й этаж. Консультации можно получить в окнах № 1 и № 2.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
