В редакцию продолжают поступать письма читателей с вопросами, касающимися государственной регистрации прав граждан на объекты недвижимого имущества, земельные участки и расположенные на них дачные, садовые домики.
На одно из таких мы попросили ответить государственного регистратора, главного специалиста-эксперта Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Надежду Лылину.
Вопрос читателя: У меня есть в садово-огородническом товариществе (СОТ) «Колос» земельный участок. Могу ли я получить на него свидетельство о государственной регистрации права, и остаточно ли для регистрации выписки из протокола собрания о включении меня в члены товарищества и справки из СОТ? Нужна ли членская книжка для оформления права собственности на емельный участок? Е.В., г-к Анапа
Ответ: В соответствии с действующим законодательством гражданам может быть предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества и дачного хозяйства как впервые, так и у граждан есть право переоформить (приватизировать) права на земельный участок, став его собственником, имея этот участок на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ), в тех случаях, когда земельный участок, составляющий территорию садоводческого или дачного некоммерческого объединения (далее – объединение), предоставлен данному объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона № 66-ФЗ было создано (организовано) данное объединение, гражданин, являющийся членом данного объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном объединении документом.
Предоставление в указанном случае земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя и документов, указанных в п. 4 ст. 28 Закона № 66-ФЗ).
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный предоставлять садовые, огородные или дачные земельные участки, обязан в установленный двухнедельный срок (считая от даты получения соответствующего заявления) принять решение относительно предоставления такого земельного участка в собственность заявителя. Отказ в предоставлении указанных земельных участков в собственность может быть мотивирован только положениями федеральных законов, запрещающими передачу этих участков в частную собственность.
Продолжение в следующем номере
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
