В редакцию все чаще поступают письма от читателей газеты с вопросами, касающимися государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретенные в порядке приватизации.
На одно из таких писем отвечает государственный регистратор, главный специалист-эксперт Анапского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю
Сергей Викторович Фромм.
Вопрос:
– Поясните, пожалуйста, что значит приватизировать жилье, и для чего нужна эта приватизация? Есть ли какие-нибудь ограничения для граждан в сроках приватизации жилья?– А.К., г-к Анапа
– Согласно Закону от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений (то есть реализовавшие право на приватизацию жилья), владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению. Они вправе продавать, дарить, завещать, совершать иные сделки, не противоречащие закону.
Жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при условии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По существу требуется либо участие в договоре приватизации всех проживающих в жилом помещении лиц, либо их согласие на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации).
Необходимо учитывать жилищные права граждан, которые в данной квартире на момент приватизации не проживают, но имеют законное право на проживание. Так, в соответствии с действующим законодательством жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами (к примеру, в случае призыва на военную службу; выезда по условиям и характеру работы, в связи с командировкой за границу или с обучением; выезда на лечение в лечебно-профилактическое учреждение и др.). Право пользования жилым помещением сохраняет ребенок,
в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав.
Граждане, которые не успели использовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, имеют возможность приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность.
Поторопитесь, для приватизации остается не так уж много времени. Процесс бесплатной приватизации закончится 1 марта 2010 года.
Я. Илькив
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
