- Я хочу получить информацию об объекте недвижимого имущества из Единого государственного реестра прав. Что мне для этого нужно? Б.С, город-курорт Анапа
На вопрос анапчанина отвечает ведущий специалист-эксперт Анапского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Старостачева Наталья Викторовна.
- В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация носит открытый характер. Сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о любом объекте недвижимости может получить любое лицо, предъявившее удостоверение личности и заявление в письменной форме. Юридическое лицо должно предъявить документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя. Информация предоставляется не позднее чем в течение рабочего дня, следующего заднем обращения за такими сведениями. При наличии нескольких объектов недвижимого имущества, находящихся по одному адресу, заявителю желательно предоставить дополнительную информацию — кадастровый или условный номер объекта недвижимости, общая площадь, литер или другое известную ему описание объекта недвижимого имущества. Предоставление сведений из ЕГРП осуществляется за плату: физические лица оплачивают по 100 рублей за каждый интересующий объект недвижимого имущества, юридические лица - 300 рублей перечислением платежным поручением.
В случае если право на объект недвижимого имущества не было зарегистрировано, обратившееся за информацией лицо получает отказ в предоставлении информации. Если же государственная регистрация права производилась, заявитель получает Выписку из Единого государственного реестра прав, в которой содержится описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи Выписки из ЕГРП правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении
данного объекта недвижимости.
В Выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилия, имена, отчества физических лиц -участников долевого
строительства.
Возможно также получить сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Кому такая информация предоставляется? В установленном законом порядке информацию могут получить только:
- сам правообладатель или законный представитель;
- физическое и юридическое лицо, получившее доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- руководители органов местного самоуправления и руководители органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
- налоговые органы в пределах территорий, находящихсяпод их юрисдикцией;
- суды, правоохранительные органы, судебные приставы - исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
- лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
федеральный антимонопольный орган и его территориальные органы в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
- Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудиторы Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
Сам правообладатель вправе получить информацию обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. И информация такая предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
